Hesaplamalar

Alış-satış bedelinizi ve tarihlerinizi alır, Yİ-ÜFE endekslemesi ile gerçek vergi yükümlülüğünüzü çıkarırız. Muafiyet uygunsa raporlarız, vergi optimizasyon önerilerini de ekleriz.

Neden bu araç?

• Yİ-ÜFE endekslemesi ile gerçek vergi tutarı, kabaca tahmin değil
• 5 yıl ve istisna kuralları gözden geçirilir, muafiyet varsa raporlanır
• Vergi optimizasyon önerileri: zamanlama, tapu yapılandırma
• Sonuç + öneri 24 saat içinde WhatsApp ile teslim

Satış bedelinizi ve bölgenizi alır; alıcı + satıcı için ayrı ayrı tapu harcı tutarını hesaplarız. Pazarlık öncesi netleşmek isteyenler için 60 saniyelik bir hesap.

Neden bu araç?

• Alıcı + satıcı paylarının ayrı ayrı hesabı, kim ne kadar öder
• Bölge bazlı güncel oran ve vergi düzenlemeleri
• Pazarlık öncesi netleşme, sürpriz maliyet yok
• Sonuç + ödeme planı önerisi WhatsApp ile teslim

Mülk değerinizi ve aktif aylık kirayı alır; brüt + net yıllık getiriyi, geri ödeme süresini ve bölge ortalaması karşılaştırmasını birlikte modelleriz. Yatırım kararı öncesi gerçek rakamlara bakmak için.

Neden bu araç?

• Brüt ve net kira getirisi, vergi ve gider sonrası
• Geri ödeme süresi yıl bazında ve amortisman dönemi
• Bölge ortalamasıyla kıyaslama, piyasa altı / üstü değerlendirmesi
• Yatırım sınıfı önerisi: kira odaklı, değer artışı, hibrit

Mülkünüzün tapu durumu, kat irtifakı / kat mülkiyeti geçişi, ipotek ve haciz kayıtları, vekalet riski ve imar sorunlarını birlikte inceleriz. Sürpriz maliyetler ve süreç gecikmeleri elenmiş şekilde satışa girersiniz.

Neden bu araç?

• Tapu, ipotek, haciz ve takyidat kontrolü tek raporda
• Kat irtifakı / kat mülkiyeti geçiş süresi ve maliyet öngörüsü
• Vekalet, miras, ortak mülkiyet riskleri taranır
• İmar durumu ve plan değişikliği etkisi raporlanır