Lüks Segmentte Stratejik Danışmanlık

Son 90 günün gerçekleşmiş satışlarını, bölge talep eğilimlerini ve aktif alıcı hareketlerini birlikte değerlendiririz. Sonuç: ilanlardaki şişirilmiş rakamlar değil, alıcının ödediği gerçek değer aralığı. Rapor 24 saat içinde elinizde olur.

Neden bizimle çalışmalı?

• Son 90 gün gerçekleşmiş emsal satışlar üzerinden veri odaklı analiz
• Bölge dinamikleri, talep eğilimleri ve aktif alıcı hareketleri raporlanır
• İlanlardaki yanıltıcı fiyatlar değil, kapanan satışlardan çıkan gerçek değer
• 24 saat içinde teslim, gizlilik garantili

Mülkünüzü ön-listeleme, off-market ve açık pazar kanallarında planlı şekilde sahaya çıkarırız. Süreç boyunca tek temas noktası biziz; haftalık şeffaf raporlama ile pazar tepkisini birlikte okuruz. Hedefimiz maksimum değer ve kontrollü süre.

Neden bizimle çalışmalı?

• Doğru fiyat aralığı + doğru zamanlama + doğru alıcı segmenti üçgeni
• Çoklu sunum stratejisi: ön-listeleme, off-market, açık pazar
• Pazarlık taktiği ve alıcı motivasyon okuması ile maksimum değer
• Süreç boyunca tek temas noktası, haftalık şeffaf raporlama

Profesyonel fotoğraf, drone çekim ve 360° sanal tur ile mülkünüzü gerçek değeriyle sunarız. Sahibinden, Hepsiemlak, WEN ofis ağı ve seçili global kanallarda yayınlarız; Türkçe/İngilizce sunum dosyası yatırımcı havuzuna iletilir. Hedefli yeniden pazarlama ile alıcı ilgisi canlı tutulur.

Neden bizimle çalışmalı?

• Profesyonel fotoğraf, drone çekim ve 360° sanal tur prodüksiyonu
• Sahibinden, Hepsiemlak, WEN ofis ağı ve seçili global kanal yayını
• Mülke özel sunum dosyası (Türkçe / İngilizce) yatırımcı havuzuna iletilir
• Hedefli yeniden pazarlama ile alıcı ilgisi canlı tutulur

Alıcı havuzumuzu segmente göre filtreleriz: bütçe, bölge, tip, finansman kaynağı. WEN ofis ağındaki 600+ danışmanla ortak havuza erişiriz. Yabancı yatırımcı ve Türk vatandaşlığı programı kanalları aktiftir. Her alıcı görüşmesi öncesi ön-yeterlilik doğrulaması yaparız.

Neden bizimle çalışmalı?

• 10.000+ aktif alıcı veritabanı, segmente göre filtrelenmiş eşleşme
• WEN ofis ağındaki 600+ danışmanla ortak alıcı havuzu
• Yabancı yatırımcı + Türk vatandaşlığı programı kanalları aktif
• Ön-yeterlilik doğrulaması: fon kaynağı, niyet, zaman çerçevesi

Karşı tarafın motivasyonunu okuyarak müzakere stratejimizi şekillendiririz. Tapu öncesi hukuki kontrol (ipotek, kat irtifakı, vekalet) yapılır; sözleşme ve ödeme planı vergi optimizasyonu ile kurulur. Kapanış sonrası teslim ve geçiş sürecinde de yanınızdayız.

Neden bizimle çalışmalı?

• Karşı tarafın motivasyonunu okuyarak müzakere stratejisi
• Tapu öncesi hukuki kontrol: ipotek, kat irtifakı, vekalet riskleri
• Sözleşme ve ödeme planı mimarisi, vergi optimizasyonu
• Kapanış sonrası teslim ve geçiş süreci koordinasyonu

5–10 yıllık değer artış senaryosunu, bölge gelişim projeksiyonunu ve net kira getirisini birlikte modelleriz. Off-market fırsatlara yatırımcı listemizden erken erişim sağlarız. Yabancı yatırımcılar için Türk vatandaşlığı uygunluk değerlendirmesi yaparız.

Neden bizimle çalışmalı?

• 5 / 10 yıllık değer artış senaryosu ve bölge gelişim projeksiyonu
• Net kira getirisi, amortisman süresi ve döviz korelasyonu hesabı
• Off-market fırsatlara yatırımcı listesinden erken erişim
• Yabancı yatırımcı için TC vatandaşlığı uygunluk değerlendirmesi